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政務公開
榆林市人民政府關于公布榆林中心城區國有土地級別和基準地價的通知
索引號 116108000160825732-G-2020-000950 發文字號 榆政發〔2020〕9號
成文日期 2020-05-12 發布日期 2020-05-27 10:29
標   題 榆林市人民政府關于公布榆林中心城區國有土地級別和基準地價的通知
發布機構 市政府政務信息化辦公室 公文時效

榆陽區、橫山區人民政府,市人民政府各工作部門、各直屬事業單位:

為充分發揮土地定級與基準地價成果的宏觀調控和引導作用,促進土地節約集約利用,根據《城鎮土地分等定級規程》(GB/T 185072014)和《城鎮土地估價規程》(GB/T 185082014)有關要求,市資源規劃局組織開展了榆林中心城區國有土地級別和基準地價更新調整工作。更新調整成果已通過省自然資源廳審查驗收,并經市政府2020年第43次專項問題會議研究同意。現將榆林中心城區國有土地級別和基準地價予以公布,從202061日起執行。《榆林市人民政府關于公布榆林中心城區及周邊區域基準地價的通知》(榆政發〔20164)同時廢止。

附件:1.榆林中心城區國有土地級別表

2.榆林中心城區基準地價表



榆林市人民政府              

2020512日              

(此件公開發布)


附件1

榆林中心城區國有土地級別表

商服用地

土地級別

        

Ⅰ級

東至南大街,南至榆陽中路,西至榆溪河,北至人民東路

Ⅱ級

東至南大街、膚施路、北東環路,南至北西環路,西至興榆路、榆林大道,北至人民西路、迎賓大道

Ⅲ級

東至金沙路、上郡北路、上郡南路、榆溪河,南至204省道,西至神延鐵路,北至迎賓大道、恒安路

北郊片區:東至210國道,南至迎賓大道,西至興榆路,北至環城北路;

東沙片區:東至東沙生態公園東側、金沙路,南至朝陽橋,西至榆溪河、上郡南路、上郡北路,北至環城北路;

西片區:東至神延鐵路,南至科創一路,西至松林路,北至人民西路、市第三中學附近;

榆林高新區:東至振興路,南至通源路,西至神延鐵路,北至吉泰路;

科創新城:東至神延鐵路,南至草海則路,西至懷遠二路,北至科創一路

Ⅴ級

西北片區:東至210國道,南至環城北路,西至包茂高速,北至王家樓村、北岳廟村北部定級邊界;

東沙片區:東至金鑫小區附近規劃路,南至青云河附近定級邊界,西至榆溪河、金沙路,北至榆陽河;

榆林高新區:東至榆溪河,南至博源路,西至神延鐵路,北至通源路;

科創新城:東至懷遠二路,神延鐵路,南至科創五路,西至懷遠五路,北至科創一路

Ⅵ級

芹河片區和空港生態區:東至包茂高速,南至定級邊界,西至定級邊界,北至定級邊界;

東沙片區:東至榆商高速,南至青云河附近定級邊界,西至金鑫小區附近規劃路,北至邊墻村北側定級邊界;

榆林高新區:東至開源大道,南至定級邊界,西至神延鐵路,北至博源路;

科創新區:東至懷遠五路、神延鐵路,南至科創六路、科創七路,西至懷遠七路,北至科創一路

住宅用地

土地級別

        

Ⅰ級

東至長城南路、北東環路,南至北西環路、建業大道,西至興榆路、榆林大道,北至人民西路

Ⅱ級

東至新建北路、新建南路、膚施路、榆溪河,南至榆溪河、204省道,西至神延鐵路沿線,北至迎賓大道

Ⅲ級

北郊片區:東至榆溪河,南至迎賓大道,西至興榆路,北至環城北路;

東沙片區:東至金沙路、上郡北路、上郡南路,南至望湖西路、榆陽河、朝陽路,西至膚施路、新建南路、新建北路、榆溪河,北至恒安路;

榆林高新區:東至振興路,南至通源路,西至神延鐵路,北至吉泰路;

科創新城:東至神延鐵路,南至科創六路,西至懷遠三路,北至科創一路

西片區:東至神延鐵路,南至科創一路,西至松林路,北至迎賓大道;

東沙片區:東至東沙生態公園東側、金沙路,南至三岔灣村附近定級邊界,西至榆溪河、上郡南路、上郡北路,北至環城北路;

榆林高新區:東至榆溪河,南至豐源路,西至神延鐵路,北至通源路;

科創新城:東至懷遠三路,南至科創六路,西至懷遠五路,北至科創一路

Ⅴ級

西北片區:東至210國道,南至環城北路,西至包茂高速,北至王家樓村、北岳廟村北部的定級邊界;

東沙片區:東至金鑫小區附近規劃路,南至青云河,西至金沙路,北至榆陽河;

榆林高新區:東至榆溪河,南至博源路,西至神延鐵路沿線,北至豐源路;

科創新城:東至懷遠五路,南至科創七路,西至懷遠七路,北至科創一路

Ⅵ級

芹河片區和空港生態區:東至包茂高速,南至定級邊界,西至定級邊界,北至定級邊界;

東沙片區:東至榆商高速,南至青云河附近定級邊界,西至金鑫小區附近規劃路,北至邊墻村北側定級邊界;

榆林高新區:東至開源大道,南至定級邊界,西至神延鐵路,北至博源路

工礦倉儲用地

土地級別

        

Ⅰ級

東至新建北路、新建南路、膚施路、榆溪河、北東環路,南至北西環路,西至興榆路、榆林大道,北至人民西路、人民東路

Ⅱ級

東至南大街、上郡北路、上郡南路,南至榆溪河、204省道,西至神延鐵路,北至迎賓大道

Ⅲ級

北郊片區:東至榆溪河,南至迎賓大道,西至神延鐵路,北至環城北路;

東沙片區:東至福利路、金沙路、上郡南路,南至韋家梁定級邊界,西至榆溪河、上郡南路、上郡北路、南大街、新建北路,北至恒安路;

榆林高新區:東至振興路、榆林大道,南至通源路,西至神延鐵路,北至吉泰路

Ⅳ級

北郊片區:東至榆溪河,南至環城北路,西至神延鐵路,北至王家樓村北部的定級邊界;

西片區:東至神延鐵路,南至科創一路,西至松林路,北至迎賓大道;

東沙片區:東至東沙生態公園東側,南至榆陽河,西至福利路、榆溪河,北至環城北路;

東南片區:東至金沙路南沿線,南至青云河沿線定級邊界,西至上郡南路,北至德靜路;

榆林高新區:東至榆溪河定級邊界,南至豐源路,西至神延鐵路,北至通源路;
科創新城:東至神延鐵路,南至科創五路,西至懷遠三路,北至科創一路

Ⅴ級

西北片區:東至神延鐵路,南至迎賓大道,西至市第九中學東定級邊界,北至榆林北收費站北定級邊界;

北片區:東至210國道,南至環城北路,西至榆溪河,北至北岳廟村北部的定級邊界;

東南片區:東至金鑫小區附近規劃路,南至青云河,西至金沙路,北至榆陽河;

榆林高新區:東至榆溪河定級邊界,南至博源路,西至神延鐵路,北至豐源路;

科創新城:東至懷遠三路,南至科創五路,西至懷遠五路,北至科創一路

Ⅵ級

芹河片區和空港生態區:東至包茂高速,南至定級邊界,西至定級邊界,北至定級邊界;

東沙片區:東至榆商高速,南至青云河附近定級邊界,西至金鑫小區附近規劃路,北至邊墻村北側定級邊界;

榆林高新區:東至開源大道,南至定級邊界,西至神延鐵路,北至博源路;

科創新城:東至懷遠五路,南至科創六路、科創七路,西至懷遠七路,北至科創一路

公共管理與公共服務用地

土地級別

        

Ⅰ級

東至南大街、榆陽河、北東環路,南至北西環路,建業大道,西至興榆路、榆林大道,北至崇文路、廣榆路

Ⅱ級

東至長虹南路、上郡北路、上郡南路、榆溪河,南至204省道、廣源路,西至神延鐵路,北至迎賓大道、紅山東路

Ⅲ級

東沙片區:東至金沙路,南至榆陽河,西至南大街、長虹南路、榆溪河,北至恒安路;

東南片區:東至綠景苑小區西側道路、上郡南路,南至韋家梁附近定級邊界,西至榆溪河,北至校場東路;

榆林高新區:東至振興路,南至萬源路,西至神延鐵路,北至廣源路;

科創新城:東至神延鐵路,南至科創六路,西至懷遠三路,北至科創一路

北郊片區:東至210國道,南至迎賓大道、恒安路,西至興榆路,北至環城北路;

東沙片區:東至東沙生態公園東側、金沙路,南至青云河附近的定級邊界,西至上郡南路、上郡北路、金沙路、榆陽河,北至恒安路;

西片區:東至神延鐵路,南至科創一路,西至松林路,北至迎賓大道;

榆林高新區:東至榆溪河,南至茂源路,西至神延鐵路,北至萬源路;

科創新城:東至懷遠三路,南至科創六路,西至懷遠五路,北至科創一路

Ⅴ級

西北片區:東至210國道,南至環城北路、迎賓大道,西至市第九中學東定級邊界,北至王家樓村、北岳廟村北部的定級邊界;

東南片區:東至金鑫小區附近規劃路,南至青云河,西至金沙路,北至榆陽河;

榆林高新區:東至榆溪河,南至博源路,西至神延鐵路,北至茂源路;

科創新城:東至懷遠五路,南至科創七路,西至懷遠七路,北至科創一路

Ⅵ級

芹河片區和空港生態區:東至包茂高速,南至定級邊界,西至定級邊界,北至定級邊界;

東沙片區:東至榆商高速,南至青云河附近定級邊界,西至金鑫小區附近規劃路,北至邊墻村北側定級邊界;

榆林高新區:東至開源大道,南至定級邊界,西至神延鐵路,北至博源路

附件2

榆林中心城區基準地價表

  單位:元/平方米(萬元/畝)

級別

用途

Ⅰ級

Ⅱ級

Ⅲ級

Ⅳ級

Ⅴ級

Ⅵ級

商業用地

5400(360)

4200(280)

2850(190)

1950(130)

1275(85)

675(45)

住宅用地

4500(300)

3525(235)

2475(165)

1725(115)

1125(75)

600(40)

工礦倉儲用地

2250(150)

1530(102)

1050(70)

750(50)

495(33)

270(18)

公共管理與公共服務用地

機關團體

用地

2400(160)

1650(110)

1230(82)

915(61)

675(45)

480(32)

新聞出版

用地

2400(160)

1650(110)

1230(82)

915(61)

675(45)

480(32)

教育用地

2550(170)

1755(117)

1305(87)

975(65)

720(48)

510(34)

文化設施

用地

2400(160)

1650(110)

1230(82)

915(61)

675(45)

480(32)

科研用地

2550(170)

1755(117)

1305(87)

975(65)

720(48)

510(34)

醫療衛生

用地

2550(170)

1755(117)

1305(87)

975(65)

720(48)

510(34)

社會福利

用地

2400(160)

1650(110)

1230(82)

915(61)

675(45)

480(32)

體育用地

2550(170)

1755(117)

1305(87)

975(65)

720(48)

510(34)

公用設施

用地

1875(125)

1275(85)

900(60)

630(42)

450(30)

270(18)

公園與綠地

1275(85)

885(59)

645(43)

480(32)

345(23)

240(16)

說明:

1.基準地價內涵:1基準日:20181231日;(2)土地開發程度:六通一平(供水、排水、通電、供氣、通訊、通路、場地平整);3容積率:商服和住宅用地平均容積率為2.0,工業用地平均容積率均為1.0,公共管理用地平均容積率為1.24土地使用年期:商服用地為40年,住宅用地為70年,工礦倉儲用地為50年,公共管理與公共服務用地為50年。

2.土地用途分類說明:基準地價土地用途分類依據國家《土地利用現狀分類》(GB/T 210102017)標準,其中商服用地包括零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地;住宅用地包括普通住宅、公寓等城鎮住宅用地;工礦倉儲用地包括工業用地、采礦用地、鹽田、倉儲用地;公共管理與公共服務用地包括機關團體用地、新聞出版用地、教育用地、科研用地、醫療衛生用地、社會福利用地、文化設施用地、體育用地、公用設施用地、公園與綠地。具有多種用途的土地應按建筑面積分攤土地面積分別確定土地用途。

3.土地級別以《榆林中心城區基準地價圖》為準,定級范圍外地區基準地價參照對應末級地標準進行適當調整。


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